Hausbesitzer
Die Steuer für ein Haus, ICI genannt, wird meist in zwei Raten gezahlt. Die Anzahlung wird am 16. Juni, die Restzahlung am 16. Dezember erhoben. So können evtl. gesetzliche Änderungen innerhalb des laufenden Jahres einbezogen werden. Es empfiehlt sich die Berechnung durch einen Steuerberater (Commercialista) durchführen zu lassen. Der Steuerberater erfährt Änderungen zeitnah und kann direkt darauf reagieren. Übersteigt Ihr Haus einen bestimmten Wert, wird eine weitere Steuer erhoben und Sie müssen eine Einkommensteuererklärung abgeben. Diese Steuer wird am 16. Juli und am 30. November fällig. Suchen Sie einen Commercialista, ist Ihnen Ihre Bank sicherlich gerne dabei behilflich.
Entgegen des Vorurteils italienische Banken seien teuer, ist die Kontoführung über eine ortsansässige Bank die sinnvollste Variante. Die Kosten hierfür gliedern sich in zwei Teile auf. Die Bank eröffnet Ihnen ein Konto für alle Ihre finanziellen Transaktionen. Zum Beispiel Daueraufträge können in unbegrenzter Anzahl durchgeführt werden. Hierfür werden Gebühren zwischen 2,50€ und 4,50€ monatlich erhoben. Diese Gebühr ist meist verhandelbar, so dass ein persönliches Gespräch mit dem Bankdirektor lohnenswertsein kann. Fast immer wird auch Deutsch gesprochen. Zusätzlich erhebt der italienische Staat für jedes Konto eine nicht verhandelbare Pauschalsteuer in Höhe von 34,20€ jährlich. Über ein Bankkonto die Steuern, Strom, Wasser, Müll etc. zu überweisen, ist die sicherste Vorgehensweise. Dies sorgt für die notwendige Tansparenz im Falle von kontrollen durch die Behörden, welche zur Vermeidung von Schwarzgeldwäsche und Schwarzarbeit durchgeführt werden.Verstöße werden drastisch geahndet und mit empfindlichen Geldstrafen belegt. Der internationale Datenaustausch der Banken über "Swift" oder "Bic", erleichtert heute gegebenenfalls eine Überweisung direkt aus Deutschland. Eine Nachfrage bei Ihrer Hausbank ist mit Sicherheit hilfreich. Nachfolgend ein paar Begriffe von Bankauszügen und ihre Übersetzungen.
ICI = Steuer ( Haus ) 2 mal Jährlich ( 16 Juni Anzahlung / 16 Dezember Restzahlung.
Aquedotto – fognatura meistens Garda Uno spa = Wasser – Abwasser 2 mal Jährlich.
Rifiuti solidi = Abfallbeseitigung 2 mal Jährlich.
Electricità meistens A2A = Strom alle 2 Monate.
Telefon meistens Telecom alle 2 Monate.
Die Steuernummer "Codice Fiscale" ist in Italien eines der wichtigsten Dinge überhaupt. Die Angabe dieser Steuernummer ist zum Beispiel eine Pflichtangabe bei der Erstellung von Rechnungen. Ebenso bei Anträgen und Verträgen wird diese immer mehr zum Standard. In wenigen Fällen ist das Original, welches heutzutage nur noch ein Schriftstück ist, zum Beispiel für die Beantragung eines Zweitwohnsitzes erforderlich. Die Steuernummer wird Ihnen bei einem Hauskauf ausgestellt und besteht aus Buchstaben und Zahlen, die Ihren persönlichen Daten entsprechen. Sollte es verloren gehen, gibt es ein Ersatz-Zertifikat, welches über Ihren Steuerberater (Commercialista) beantragt werden kann.
Preise, Sicherheit und Verpflichtungen Der Brennstoffpreis schwankt sehr stark, je nach Jahreszeit und Anbieter. Bei Häusern in den Bergen wird ab gewissen Höhenmetern vom Staat ein Vergünstigung ausbezahlt. Er beträgt 0,82 Cent / bei Heizöl und 12,9 Cent / Kg Gas pro Liter.
Hierfür muss einmalig ein Formular ausgefüllt werden, damit bestätigen Sie den Kauf nur für den Eigengebrauch zu nutzen. Die Sicherheitsvorschriften , insbesondere für Gas (Abstand der Gastanks zum Nachbarn, Kamine und Luftzufuhr usw.) können von Provinz zu Provinz unterschiedlich sein.
Pflicht ist, die Heizanlagen jährlich zu reinigen und alle zwei Jahre eine Abgasmessung durchführen zu lassen. Ratsam ist es, das Frostschutzmittel in den Heizkörpern jährlich zu überprüfen. Die Überprüfung kann problemlos mit einem Gerät erfolgen, mit dem auch die Kühlerflüssigkeit in einem Fahrzeug überprüft werden kann. Auch die Kontrolle von Wasserinhalt und –Druck der Anlage ist wichtig und hat Einfluss auf den Energieverbrauch.
Vor Ort gibt es verschiedene Anbieter, welche in den letzten Jahren oft ihren Namen geändert haben. Einer der namhaftesten Anbieter ist A2A. Die Stromrechnung wird alle zwei Monate abgebucht. Auf der Rückseite der Rechnungen von A2A finden Sie Ihr Passwort, mit dem Sie via Internet Ihren Zählerstand eintragen und Ihre Rechnungseingänge prüfen können. Dies kann auch telefonisch erfolgen und beugt hohen Vorauszahlungen vor.
In Deutschland steht Ihnen standardmäßig eine Stromentnahme von max. ca. 10 KW gleichzeitig (Anschluss mehrerer Geräte) zu Verfügung. In Italien sind dies nur 3,5 KW. So kann es vorkommen, dass beim Anschluss mehrerer Elektrogeräte die Sicherung fällt. Eine Erhöhung auf 6 KW kann problemlos beantragt werden, wobei einige Dinge zu beachten sind. Beauftragen Sie einen Elektriker mit der Prüfung der vorhanden Leitungen. Damit die Leitungen nicht überhitzen, müssen diese einem geieigneten Durchmesser entsprechen. Nur ein für diesen Zweck zugelassener Elektriker darf diese Prüfung durchführen und eventuell neue Leitungen verlegen. Hierfür muss eine Rechnung ausgestellt werden, welche die ausgeführte Arbeit und das verwendete Material exakt beschreibt. Er bestätigt das Einhalten der erforderlichen Normen und übernimmt die Gewährleistung. Wie in Deutschland auch, erlischt diese Garantie wenn ein anderer an der Elektroinstallation arbeitet.
Vor noch nicht allzu langer Zeit wurden in Italien Tag- und Nachtstrom Tarife eingeführt. Dies ist zum Beispiel bei den Umwälzungszeiten eines Swimming Pools zu berücksichtigen und führt zu spürbaren Kosteneinsparungen.
Sollten Sie Arbeiten in Eigenleistung ausführen wollen, oder aus Deutschland einen Elektriker zur Ausführung mitbringen, beachten Sie auf jeden Fall die italienischen Normen. Ohne diese bekommen Sie kein Abnahmezertifikat, welches im Falle eines Wiederverkaufs Ihres Hauses benötigt wird. Kabelart , -Durchmesser und –Farbe für die jeweilige Nutzung sind vorgegeben. Die Schutzschalter sind vorgeschrieben. Steckdosen und Schalter sind genormt. Leitungen sind generell in Leerrohr zu verlegen. Deutsche Schuko-Steckdosen sind unzulässig. Die internationale Schuko-Steckdose entspricht der Norm. Lassen Sie sich über den Fachhandel beraten oder sprechen Sie mit Ihrem Elektriker am Gardasee, vor Ort.
Die Kosten für Trinkwasser und Abwasser werden halbjährlich abgebucht. In Zeiten der Wasserknappheit werden von den Gemeinden Verordnungen ausgehangen, die beachtet werden müssen. So ist dann zum Beispiel die Gartenbewässerung und das Befüllen eines Pools verboten. Verstöße hiergegen wurden in der Vergangenheit schon mit Bußgeld in Höhe von 500.-€ geahndet. Wiederholungstäter müssen, je nach Gemeinde, mit einem Bußgeld von 2000.-€, oder sogar dem Ausbau des Wasserzählers rechnen. Regenwasser soll auf keinen Fall in die Kanalisation eingebracht werden.
Die Müllgebühr wird in zwei jährlichen Forderungen erhoben. Seit Längerem gibt es auch in Italien eine Mülltrennung. Für Glas und Papier sind Abfalltonnen an der Straße bereitgestellt. Die Gemeinden haben vielerorts einen Wertstoffhof, die Öffnungszeit erhalten Sie vor Ort, oder bei Ihrer Gemeinde.
Möchten Sie ein Telefon an oder ummelden, sprechen Sie am besten mit Ihrer Bank. Die meisten Banken sind gerne behilflich. In den letzten Jahren haben immer mehr Leute ihr Telefon aus Kostengründen abgemeldet. Trotz Einschreibebrief wurde die Kündigung oft ignoriert. Senden Sie die Kündigung per Einschreiben an die Telefongesellschaft und weisen Sie darauf hin, dass der Dauerauftrag bei Ihrer Bank gekündigt ist. Leiten Sie diesen Brief auch an Ihre Bank und lassen Sie sich diesen bestätigen. Damit wäre alles erledigt.
Diese Gebühren sind für jeden der ein TV-Gerät besitzt, spätestens bis zum 31. Januar des laufenden Jahres zu entrichten.
Informieren Sie sich sinnvoller Weise bei der jeweiligen Gemeinde über Einlasszeiten des Wassers in Ihren Pool. Denken Sie daran, das Wasser mit dem günstigeren Nachtstrom umzuwälzen. Hier ein paar nützliche Tipps: Bei der ersten Inbetriebnahme der Anlage die Einstellung Entleeren (Waste) für ein paar Minuten anwenden, da so der alte Schmutz, oder altes Schmutzwasser welches sich noch vom letzten Jahr in den Rohren befindet, aus der Anlage entfernt wird. Bei der Einstellung Filtern würden diese Schmutzreste direkt in das frische Wasser gepumpt werden und somit einen schnellen Algenbefall und eine verminderte Wasserqualität verursachen. Um den Filtersand selbst in gutem Zustand zu halten, ist die Einstellung Nachspülen (Rinse) wichtig. Das Nachspülen sollte ab und zu auch einige Minuten durchgeführt werden. Ein Hagelnetz, welches in Italien für ein paar Euro erhältlich ist, einfach über den Pool gespannt, hält Blätter ab, die die Wasserqualität beeinträchtigen.
Bewässern mit Frischwasser bei Trockenheit mit Bewässerungsverbot, kann sehr teuer werden. Halten Sie die gesetzliche vorgegebenen Abstände von Grundstücksgrenzen beim Pflanzen von Bäumen und Sträuchern ein. Diese werden nach Klein , Mittel und Hochwachsenden Pflanzen vorgeschrieben. Bei Ihrer zuständigen Forstbehörde oder Gemeinde bekommen Sie die nötigen Infos.
In den meisten Gemeinden ist auch der Umbau im Innenbereich eines Gebäudes genehmigungspflichtig.
Das Reinigen des Kamins Ihrer Feuerstätte ist in Italien noch nicht in allen Provinzen Pflicht. Auskunft darüber gibt Ihnen Ihre Gemeinde, oder Ihr Installateur. Doch unabhängig von der Pflicht sollte man die Kaminreinigung nicht vernachlässigen, vor Allem wenn auch besonders harzhaltiges Holz aus dem eigenen Garten verfeuert wird. Durch die extreme Hitzebildung können durch einen Kaminbrand Folgeschäden wie z. Bsp. Rißbildungen zurückbleiben. Beugen Sie dem durch regelmäßige Reinigung vor. Seit ein paar Jahren finden sich am Gardasee neue Firmen, die sich auf Kaminreinigung spezialisiert haben.
Für den Verkauf eines Hauses sind Folgende Papiere vorzulegen. Vom Verkäufer (bei mehreren von allen):
- Fotokopie Ausweis Steuernummer
- Codice fiscale (siehe Steuernummer)
- Kaufvertrag
- Energiepass, wird meist von einem Architekten ausgestellt.
- Zustand der Elektro - und Wasserleitungen.
Hierbei kann ein Abkommen zwischen Käufer und Verkäufer getroffen werden. Für den Erwerb eines Grundstücks ist eine “Urbanistische Bescheinigung“ notwendig, welche Sie bei der Gemeindeverwaltung bekommen. Bei weiteren Auskünften ist Ihnen Ihr Notar sicherlich gerne behilflich. Der Käufer selbst braucht nur seinen Personalausweis, die Steuernummer wird vom Notar beantragt.
Nach einem Gespräch mit dem Sachverständigen in einer Finanzbehörde am Gardasee, kann prinzipiell folgendes gesagt werden: Die Beschäftigung von Schwarzarbeitern wird ab 3000 € bis 12000 € pro Arbeiter geahndet. Auch ein Rentner hat Rentner zu sein ( Aussage der Finanzbehörde ), ansonsten ist er ein Schwarzarbeiter. Bei einem Arbeitsunfall übernehmen Sie die Haftung. Diese nachhaltige Aussage sollte genug zur Entscheidung des Einzelnen beitragen können.
Es ist dringend davon abzuraten, auf Märkten gefälschte Markenartikel zu kaufen. Da die Verkäufer selbst nur wenig Geld besitzen, werden die Käufer um so härter bestraft. Zum Beispiel der Kauf einer gefälschten Sonnenbrille eines bekannten Markenfabrikates, hatte eine Geldstrafe in Höhe von 3.333.-€ zur Folge. Die Finanzbehörde ermittelt oftmals verdeckt und wartet mit dem Zugriff bis der Kauf erfolgt ist. Letztendlich lohnt es sich nicht und verdirbt Ihnen nur Ihren Aufenthalt.
Sollten Sie die Höchstgeschwindigkeit um mehr als 40 km/h überschreiten, droht Ihnen eine Geldbuße zwischen 500 Euro und 2.000 Euro. Außerdem müssen Sie in Italien mit einem Fahrverbot zwischen einem und drei Monaten rechnen. Sollten Sie gar um mehr als 60 km/h zu schnell sein, sind zwischen 779 Euro und 3.119 Euro fällig. Zudem droht ein Fahrverbot von sechs Monaten bis zu einem Jahr. Das Abblendlicht ist auch tagsüber anzuschalten. Verschärft wurden auch die Vorschriften bei Alkoholfahrten. Hier gibt es jetzt neben höheren Strafen für alkoholisierte Fahrer auch die 0-Promille-Grenze für Fahranfänger und Berufskraftfahrer. An Fußgängerüberwegen müssen Sie nun anhalten, wenn ein Fußgänger die Straße überqueren möchte. Wenn Sie nachts Außerorts mit dem Fahrrad unterwegs sind oder tagsüber durch einen Tunnel fahren, benötigen Sie ab sofort eine Warnweste. Bei einer Fahrradtour mit Ihren Kindern sollten Sie beachten, dass Kinder unter 14 Jahren einen Fahrradhelm tragen müssen.
Tunnels die erneuert oder angebaut wurden, wie der erste Tunnel Riva del Garda Richtung Limone und der Tunnel mit Einfahrt Campione sind videoüberwacht. Es ist im Gespräch diese auch mit einer Geschwindigkeitskontrolle zu versehen. Wir werden Sie darüber auf dem Laufenden halten. Geben Sie trotzdem nicht zu viel Gas, auch wenn die Strecke dazu einlädt. Außerhalb der Ortschaften sind meistens 70 km vorgeschrieben.
Auch in diesem Jahr sind Tunnels mit neuer Beleuchtung fertiggestellt worden. Nur wenige Tunnel sind noch ohne Beleuchtung. Durch Fernlicht, oder in der Höhe falsch eingestellte Scheinwerfer geblendet zu werden, stellt eine Gefahr für alle Verkehrsteilnehmer dar. Fast alle Fahrzeuge sind mittlerweile mit einer Höhen- Regulierung für das Abblendlicht ausgestattet, welche bei einem beladenen Fahrzeug sehr hilfreich sein kann.
Mittlerweile haben sich die meisten Verkehrsteilnehmer daran gewöhnt die Geschwindigkeitsbeschränkung einzuhalten, da die Strafen für Vergehen sehr drastisch sind.
Im folgenden noch ein paar Tipps über Blitzer und Kontrollen in der Region:
-Auf der Brenner-Autobahn werden regelmäßig Geschwindigkeits- und Lichtkontrollen mit Fahrzeugen durchgeführt
-An der Autobahnausfahrt Rovereto, im Bereich des langen beleuchtetem Tunnels, steht des öfteren eine Radarkontrolle der Polizei.
-Ein paar Kilometer weiter, im Ort Oppio, wird oft an der rechten Seite geblitzt. Kurz zuvor wird Ihnen Ihre Geschwindigkeit angezeigt.
-Kurz vor Limone, nach der Anzeigetafel Ihrer Geschwindigkeit, besteht die Gefahr geblitzt zu werden.
-In Gargnano,an der Ampel befindet sich auf der rechten Seite ein Blitzer für die Rotphase.
-Rechte Seite Valvestino und Rechte Seite Ende Bogliaco Richtung Salò ,gegenüber der Schiffswerft steht meistens die Polizei.
-In Gardone Riviera, am Kongresspalast auf beiden Seiten der Straße befindet sich des öfteren die Polizei. Ebenso vor Saló auf der Linken Seite.
-Von Saló bis nach Desenzano stehen rechter Hand an der Uferstraße feststehende Blitzanlagen, welche beschildert und gut sichtbar sind.